Záujem o garáže výrazne narastá, ich ceny dlhodobo stúpajú vo všetkých regiónoch. Vyplýva to z aktuálnej správy realitnej spoločnosti RE/MAX.
„Aj napriek tomu, že záujem o garáže neustále trvá, sieť realitných kancelárií RE/MAX dlhodobo zaznamenáva výrazný nárast záujmu o nákup aj prenájom týchto objektov, čo jasne ukazuje na rastúcu popularitu tejto formy investície,“ konštatuje spoločnosť.
Ceny sa vyvíjajú v súlade s trhom
Garáže sú podľa nej špecifickým typom nehnuteľností, ktorých ceny sa vyvíjajú v súlade s trhom.
„Prekvapivo, aj napriek súčasnej kríze na trhu s nehnuteľnosťami, pokles cien nenastáva. Práve naopak, ceny reflektujú aktuálny stav trhu a postupne stúpajú,“ dodáva s tým, že tento trend podporujú aj úpravy v organizácii dopravy, parkovacej politike a zvýšený záujem o elektromobily.
Záujem o garáže rastie, podpísalo sa to aj na vývoji ich cien
„Vo všetkých regiónoch ceny garáží dlhodobo rastú a čiastočne kopírujú trendy v segmente bytov,“ uvádza spoločnosť. Ako dodáva, tento rast je pozorovateľný naprieč rôznymi lokalitami, pričom mnohé garáže sa ani nedostanú do ponúk realitných databáz a sú okamžite vykúpené alebo prenajaté v rámci susedskej komunity.
„Na internetových portáloch sa zvyčajne objavujú len tie garáže, ktoré majú menej lukratívnu polohu, alebo ich cena nie je adekvátna,“ dopĺňa.
Ceny v okolí Bratislavy
V Bratislave a širšom okolí sa ceny momentálne pohybujú v rozmedzí od 20-tisíc do 50-tisíc eur.
„Avšak v istých prípadoch, napríklad v rámci developerských projektov v Starom Meste, sme zaznamenali predaj samostatnej garáže aj za 100-tisíc eur,“ priblížil majiteľ RE/MAX Elite Bratislava Andrej Churý s tým, že ceny prenájmov sa pohybujú od 100 do 300 eur pre jedno auto, v závislosti od lokality a možnosti voľného parkovania.
Poistenie garáže: Na čo si treba dať pozor?
Často je možné pred vlastnou garážou zaparkovať ďalšie auto, čo šetrí výdavky za parkovanie druhého auta.
Záujem o garáže je veľký
„Ak sa na trhu objaví garáž na predaj, tak je takmer okamžite predaná,“ poznamenal Churý s tým, že situácia je podobná takmer vo všetkých regiónoch Slovenska. Konkrétne však v Žilinskom kraji zdraželi garáže najvýraznejšie.
Plánujete kúpu garáže? Pripravte sa na vyššie ceny a na pár vecí si dajte pozor
„V niektorých prípadoch dosahujú ceny v nákupe aj tých bratislavských,“ doplnil.
Očakávajú, že ceny garáží budú aj naďalej rásť, čo podporuje dopyt a veľmi obmedzená dostupnosť.
„Ceny garáží nie sú závislé od výšky úrokových sadzieb na hypotékach, väčšina ľudí si ich kupuje z vlastných zdrojov,“ vysvetľuje spoločnosť. V Bratislave sa pohybujú prenájmy garáží od 100 do 300 eur, mimo hlavného mesta od 50 do 120 eur. „Výraznejšie rozdiely boli zaznamenané len v exponovaných štvrtiach, kde je nedostatok parkovacích miest,“ uzatvára.
